漳州市房屋租赁合同（通用17篇）
说明：本17篇范本均依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及漳州市住建局、市场监管局修订的新版房屋租赁合同示范文本编制，涵盖住宅、商业、厂房、公寓等全场景，明确租赁备案、押金管理、安全责任等漳州本地重点要求，可直接填写使用，适配芗城、龙文、龙海、长泰等漳州市各区县。
一、漳州市标准版房屋租赁合同（通用版）
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
出租方（以下简称“甲方”）：
名称/姓名：________________________
证件类型：□居民身份证 □统一社会信用代码 □其他__________
证件号码：________________________
联系地址：漳州市____区____街道____小区____栋____单元____室
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：
名称/姓名：________________________
证件类型：□居民身份证 □统一社会信用代码 □其他__________
证件号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及漳州市房屋租赁相关管理规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就乙方承租甲方合法拥有的房屋事宜，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁标的物
1. 甲方将其合法拥有的坐落于漳州市____区____街道____号____栋____层____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2. 该房屋权属证明：□不动产权证书 □房屋所有权证 □其他合法权属证明，证书编号：__________，房屋性质：□住宅 □商业 □办公 □其他，建筑面积____㎡，套内面积____㎡，户型：____室____厅____卫。
3. 该房屋附属设施、设备清单：________________________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、衣柜等，详见附件《房屋附属设施设备交割单》），甲方保证附属设施、设备能正常使用（自然损耗除外）。
4. 双方确认，租赁前该房屋及附属设施无损坏、无欠费，通过漳州市房屋租售一体化平台完成房源核验，核验码：__________。
第二条 租赁用途
1. 乙方租赁该房屋的用途为：________________________（如居住、办公、小型商业经营等），不得擅自改变租赁用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动（包括但不限于赌博、传销、违规经营等）。
2. 若乙方需改变租赁用途，须提前30日书面征得甲方书面同意，并按漳州市相关规定办理相关手续，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。
3. 严禁将该房屋的厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间单独出租或用于居住，不得违反漳州市群租管理相关规定。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
2. 免租期（如有）：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__天，免租期内乙方无需支付租金，但需承担租赁期间产生的水电费、物业费等相关费用。
3. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。乙方在同等条件下享有优先承租权。
4. 租赁期满，乙方未提出续租或双方未达成续租协议的，乙方应于租赁期满之日起3日内腾退房屋，结清所有费用并办理交接手续。
第四条 租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币____元（大写：________________________），租金□含税 □不含税，税率为____%，税额为____元。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □半年付 □年付，乙方应于每期首月__日前将当期租金支付至甲方指定账户：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
3. 租金调整：双方约定，租赁期间租金□不调整 □每__年调整一次，调整幅度为____%（不得超过漳州市同期房屋租金指导价格涨幅）。
4. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究乙方违约责任。
第五条 租赁保证金（押金）
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：________________________），该保证金不得抵扣租金。
2. 租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有租金、水电费、物业费、违约金等相关费用，并将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后，甲方在3日内将租赁保证金无息退还乙方。
3. 除本合同约定的情形外，甲方无正当理由不得扣减租赁保证金；乙方存在违约行为的，甲方有权从租赁保证金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。
第六条 相关费用承担
1. 租赁期间，因乙方使用该房屋产生的下列费用，由乙方承担：水电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、停车费及其他因乙方使用产生的费用。
2. 租赁期间，甲方承担该房屋的房产税、土地使用税等法定税费（另有约定的除外）。
3. 乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期未缴的，由此产生的滞纳金、违约金等全部责任由乙方承担；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。
第七条 房屋的交付与返还
1. 甲方应于____年__月__日前将该房屋及附属设施、设备按约定条件交付乙方，双方签署《房屋附属设施设备交割单》，交割单作为本合同附件，具有同等法律效力。
2. 乙方应妥善使用、保管该房屋及附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构；因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修、更换或赔偿损失。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方应于3日内腾退房屋，将个人物品清空，确保房屋及附属设施、设备完好（自然损耗除外），并与甲方办理交接手续；乙方逾期腾退的，每逾期一日，应按月租金的1倍向甲方支付房屋占用费。
第八条 房屋的维修与养护
1. 租赁期间，甲方负责该房屋主体结构（墙体、屋顶、门窗等）及重大附属设施（如电梯、供水供电主干线等）的维修、养护，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方维修通知后7日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担（乙方应提供有效票据）。
2. 租赁期间，乙方负责该房屋日常小额维修（如灯具更换、水龙头维修等）及附属设施的日常养护，维修费用由乙方承担。
3. 乙方如需对房屋进行装修、改造，须提前15日将装修、改造方案书面提交甲方，经甲方书面同意后，方可施工；装修、改造费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方装修、改造的添附物归甲方所有（双方另有约定的除外），乙方不得拆除、损坏。
第九条 转租、转让与抵押
1. 乙方不得擅自转租该房屋，如需转租，须提前30日书面征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同需报甲方备案；未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并没收租赁保证金。
2. 租赁期间，甲方转让该房屋的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，房屋转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应协助乙方与新所有权人办理合同变更手续。
3. 租赁期间，甲方如需将该房屋抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常租赁使用；若因抵押导致乙方无法继续租赁的，甲方应提前60日书面通知乙方，双方解除合同，甲方退还乙方剩余租金及租赁保证金，并赔偿乙方合理损失。
第十条 租赁备案
1. 本合同订立后30日内，甲乙双方应通过漳州市房屋租售一体化平台或到房屋所在地的房产管理部门办理租赁合同网签备案手续。
2. 租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，双方应在30日内，到原租赁登记备案部门办理变更、延续或者注销手续。
3. 因未按规定办理备案手续产生的行政处罚、无法对抗善意第三人等风险，由违约方承担。
第十一条 违约责任
1. 甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已支付的租赁保证金及租金，并支付月租金2倍的违约金。
2. 甲方违反本合同约定，擅自收回房屋、干涉乙方正常使用的，应退还乙方剩余租金及租赁保证金，并支付月租金2倍的违约金；给乙方造成损失的，应予以赔偿。
3. 乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、拆改房屋结构、擅自转租的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付月租金2倍的违约金；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
4. 乙方逾期支付租金、相关费用的，按本合同第四条、第六条约定承担违约责任；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方结清所有费用。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方未按约定腾退房屋的，按本合同第七条约定承担房屋占用费；损坏房屋及附属设施的，乙方应予以赔偿。
第十二条 不可抗力
因地震、火灾、洪水、台风等不可抗力因素，或因政府征收、拆迁等政策原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。甲方退还乙方剩余租金及租赁保证金，乙方腾退房屋，双方据实结算相关费用，互不补偿（另有约定的除外）。
第十三条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地（漳州市____区）人民法院提起诉讼。
第十四条 其他
1. 本合同附件（《房屋附属设施设备交割单》、房源核验证明、双方证件复印件）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，房屋租赁备案部门执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
（以下无正文）
甲方（签字/盖章）：________________________
法定代表人/授权代表人（签字）：________________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________________
法定代表人/授权代表人（签字）：________________________
日期：____年__月__日
二、漳州市简易版房屋租赁合同（个人短期/住宅）
出租方（甲方）：__________ 身份证号：________________________
联系电话：________________________ 联系地址：漳州市____区____街道____号
承租方（乙方）：__________ 身份证号：________________________
联系电话：________________________ 联系地址：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及漳州市房屋租赁相关规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同，简洁明了，共同遵守。
1. 租赁房屋：甲方将位于漳州市____区____街道____号____栋____层____室的住宅房屋出租给乙方，建筑面积____㎡，户型____室____厅，附属设施：________________________（简单列明关键设施）。
2. 租赁用途：仅限居住，乙方不得擅自改变用途，不得从事违法活动，不得违规群租。
3. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
4. 租金及支付：月租金人民币____元（大写：________________________），按□月/□季支付，乙方于每期首月__日前将租金支付至甲方指定微信/支付宝/银行卡：________________________。
5. 租赁保证金：乙方支付押金人民币____元（大写：________________________），租赁期满，乙方结清水电费、物业费等费用，房屋无损坏，甲方无息退还押金。
6. 相关费用：租赁期间，水电费、物业费、网络费等由乙方自行缴纳，按实际使用结算。
7. 维修责任：甲方负责房屋主体维修，乙方负责日常小额维修及设施养护；乙方不得拆改房屋结构。
8. 转租禁止：乙方不得擅自转租，否则甲方有权解除合同，没收押金。
9. 违约责任：乙方逾期付租超7日，甲方有权终止合同，没收押金；乙方损坏房屋或设施，需照价赔偿；甲方逾期交付房屋超7日，退还乙方已付费用，并赔偿押金同等金额。
10. 租赁备案：双方应在合同订立后30日内，办理房屋租赁备案手续，相关费用由□甲方 □乙方 □双方共同承担。
11. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________________ 日期：____年__月__日
三、漳州市商业用房租赁合同（商铺/写字楼）
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
统一社会信用代码/身份证号：________________________
联系地址：漳州市____区____街道____商业广场____号商铺/写字楼
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
统一社会信用代码/身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及漳州市商业用房租赁相关管理规定，本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方商业用房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁标的物
1. 甲方将其合法拥有的坐落于漳州市____区____街道____号____层____号的商业用房（以下简称“该商铺/写字楼”）出租给乙方使用，房屋权属证明编号：__________，建筑面积____㎡，套内面积____㎡，规划用途为商业/办公。
2. 该商铺/写字楼附属设施、设备：________________________________（如空调、收银台、水电管线、消防设施等，详见附件《附属设施设备交割单》），甲方保证附属设施、设备能正常使用，符合商业经营/办公需求。
3. 该商铺/写字楼周边配套：________________________（如停车场、电梯、公共卫生间等），乙方可正常使用公共配套设施。
第二条 租赁用途
1. 乙方租赁该商铺/写字楼用于：________________________（如餐饮、零售、办公、教育培训等），具体经营项目需符合漳州市商业规划、环保、消防等相关规定，不得从事违法违规经营活动。
2. 乙方如需变更经营项目，须提前30日书面征得甲方书面同意，并按规定办理相关经营许可手续，否则甲方有权解除合同，追究乙方违约责任。
3. 乙方经营活动应遵守商业综合体（如有）的统一管理规定，服从物业调度，不得影响周边商户正常经营。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2. 装修免租期：甲方给予乙方装修免租期__个月，自____年__月__日起至____年__月__日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费、装修管理费等相关费用。
3. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前60日书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第四条 租金及支付方式
1. 该商铺/写字楼月租金为人民币____元（大写：________________________），租金□含税 □不含税，税率____%，税额____元；租金按□建筑面积 □套内面积计算，每__年递增____%（不得超过漳州市同期商业用房租金指导价格涨幅）。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方应于每期首月__日前将当期租金支付至甲方指定账户：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的1‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回商铺/写字楼，没收租赁保证金，并要求乙方结清所有费用。
第五条 租赁保证金
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：________________________），相当于__个月租金，作为乙方履行本合同的担保。
2. 租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有租金、水电费、物业费、违约金、装修恢复费用等相关费用，将商铺/写字楼及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后，甲方在7日内将租赁保证金无息退还乙方。
3. 乙方存在违约行为（如擅自转租、改变用途、损坏房屋等），甲方有权从租赁保证金中抵扣相应费用，不足部分有权向乙方追偿。
第六条 相关费用承担
1. 租赁期间，乙方承担下列费用：水电费、物业费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾清运费、广告宣传费、装修管理费、消防检测费、税费（另有约定的除外）及其他因乙方经营产生的费用。
2. 物业费标准：人民币____元/㎡/月，由乙方按月/季/年支付给物业公司，逾期未缴的，由乙方承担违约责任。
3. 甲方承担该商铺/写字楼的房产税、土地使用税等法定税费。
第七条 装修与维修
1. 乙方如需对商铺/写字楼进行装修，须提前15日将装修设计方案、施工图纸书面提交甲方及物业公司审核，经甲方及物业公司书面同意后，方可施工；装修费用由乙方承担，装修施工应符合漳州市消防、环保等相关规定，聘请具备相应资质的施工单位施工。
2. 装修施工期间，乙方应遵守物业公司的管理规定，不得影响周边商户及居民正常生活、经营，施工安全由乙方负责，若发生安全事故，由乙方承担全部责任。
3. 租赁期满或合同解除后，乙方装修的添附物（如墙面、地面、吊顶等）归甲方所有，乙方不得拆除、损坏；乙方可拆除可移动的设备、物品，但需恢复商铺/写字楼原状，费用由乙方承担。
4. 维修责任：甲方负责商铺/写字楼主体结构及重大附属设施的维修，费用由甲方承担；乙方负责日常维修及经营期间的设施养护，费用由乙方承担。
第八条 转租、转让与抵押
1. 乙方不得擅自转租该商铺/写字楼，如需转租，须提前30日书面征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同需报甲方及物业公司备案，乙方对转租后的第三方行为承担连带责任。
2. 租赁期间，甲方转让该商铺/写字楼的，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，房屋转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
3. 租赁期间，甲方如需将该商铺/写字楼抵押给第三方，应提前30日书面通知乙方，抵押行为不得影响乙方的正常经营使用；若因抵押导致乙方无法继续租赁的，甲方应提前60日书面通知乙方，双方解除合同，甲方退还乙方剩余租金及租赁保证金，并赔偿乙方合理的装修损失。
第九条 租赁备案与经营许可
1. 本合同订立后30日内，甲乙双方应共同到漳州市房屋租赁备案部门办理租赁合同网签备案手续，相关费用由□甲方 □乙方 □双方共同承担。
2. 乙方应按漳州市相关规定，办理营业执照、税务登记、消防许可、环保备案等相关经营许可手续，费用由乙方承担；若因乙方未办理相关手续导致经营受限或被处罚，由乙方承担全部责任，与甲方无关。
第十条 违约责任
1. 甲方逾期交付商铺/写字楼的，每逾期一日，应按月租金的1‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方退还乙方已支付的租赁保证金及租金，并支付月租金3倍的违约金。
2. 甲方擅自收回商铺/写字楼、干涉乙方正常经营的，应退还乙方剩余租金及租赁保证金，并支付月租金3倍的违约金；给乙方造成装修损失、经营损失的，应予以赔偿。
3. 乙方违反本合同约定，擅自改变经营用途、拆改房屋结构、擅自转租的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付月租金3倍的违约金；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
4. 乙方逾期支付租金、物业费等相关费用的，按本合同第四条、第六条约定承担违约责任；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收租赁保证金，并要求乙方结清所有费用。
5. 乙方经营活动违反漳州市相关规定，被相关部门处罚的，由乙方承担全部责任；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。
第十一条 不可抗力、争议解决及其他
1. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆迁等政策原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，据实结算费用。
2. 争议解决：协商不成的，向该商铺/写字楼所在地（漳州市____区）人民法院提起诉讼。
3. 本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；未尽事宜，双方可签订补充协议。
4. 本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，租赁备案部门执一份，签字盖章后生效。
甲方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
四、漳州市厂房租赁合同（工业/仓储）
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
统一社会信用代码：________________________
联系地址：漳州市____区____工业园区____号厂房
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》《中华人民共和国安全生产法》及漳州市工业厂房租赁相关管理规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁标的物
1. 甲方将其合法拥有的坐落于漳州市____区____工业园区____号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用，房屋权属证明编号：__________，建筑面积____㎡，结构类型：__________（如钢结构、砖混结构），层高____米，用途为工业生产/仓储。
2. 该厂房附属设施、设备：________________________________（如供水供电设施、消防设施、通风设备、起重设备、仓库货架等，详见附件《设施设备交割单》），甲方保证附属设施、设备符合工业生产/仓储标准，能正常使用。
3. 该厂房配套设施：________________________（如办公楼、宿舍、停车场、污水处理设施等），乙方可按合同约定使用配套设施，不得擅自占用、挪用。
4. 甲方保证该厂房符合漳州市环评、消防、安全生产标准，提供相关批复文件复印件作为本合同附件。
第二条 租赁用途
1. 乙方租赁该厂房用于：________________________（如生产加工、仓储物流等），不得擅自改变租赁用途，不得从事易燃易爆、污染环境、违法违规的生产经营活动。
2. 乙方生产/仓储活动应符合漳州市环评、消防、安全生产等相关规定，承担环保、安全等相关责任，办理相关许可手续（如排污许可、安评等），费用由乙方承担，甲方予以配合。
3. 因乙方生产/仓储不符合相关规定导致停产、处罚的，由乙方承担全部责任，与甲方无关；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。
2. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前60日书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。
3. 租赁期间，乙方不得擅自提前退租；如需提前退租，应提前60日书面通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，乙方支付月租金3倍的违约金，甲方退还剩余租金及租赁保证金（扣除乙方应承担的费用后）。
第四条 租金及支付方式
1. 该厂房月租金为人民币____元（大写：________________________），租金□含税 □不含税，税率____%，税额____元；租金按□建筑面积 □使用面积计算，每__年递增____%。
2. 租金支付方式：□季付 □半年付 □年付，乙方应于每期首月__日前将当期租金支付至甲方指定账户：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，收回厂房，没收租赁保证金，并要求乙方结清所有费用。
第五条 租赁保证金
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：________________________），相当于__个月租金，作为乙方履行本合同的担保。
2. 租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有租金、水电费、物业费、环保费、安全检测费、违约金等相关费用，将厂房及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后，甲方在15日内将租赁保证金无息退还乙方。
第六条 相关费用承担
1. 租赁期间，乙方承担下列费用：水电费（工业用电按漳州市工业用电标准结算）、物业费、环保费、消防检测费、安全生产检测费、设备维修保养费、税费（另有约定的除外）及其他因乙方生产/仓储产生的费用。
2. 甲方承担该厂房的房产税、土地使用税等法定税费，负责厂房主体结构及重大附属设施（如屋顶、主体墙体）的维修，费用由甲方承担。
3. 乙方应按时足额缴纳相关费用，逾期未缴的，由此产生的滞纳金、违约金等全部责任由乙方承担。
第七条 维修与养护
1. 甲方负责厂房主体结构、消防主干设施、供水供电主干线的维修，接到乙方维修通知后10日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方负责厂房日常维修、附属设施及生产设备的维修养护，费用由乙方承担；乙方不得擅自拆改厂房主体结构，如需改造，须提前30日书面征得甲方书面同意，并按漳州市相关规定办理手续，费用由乙方承担。
3. 租赁期间，乙方应定期检查消防设施、安全生产设施，确保符合相关标准，严禁违规存放危险品，确保生产/仓储安全。
第八条 转租、转让与抵押
1. 乙方不得擅自转租该厂房，如需转租，须提前30日书面征得甲方书面同意，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租合同需报甲方备案，乙方对转租后的第三方行为承担连带责任。
2. 租赁期间，甲方转让该厂房的，应提前60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；乙方放弃优先购买权的，房屋转让后，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
第九条 安全与环保责任
1. 乙方为厂房租赁期间的安全第一责任人，负责生产、消防、用电、防火等安全工作，制定安全管理制度，定期开展安全检查，杜绝安全事故发生。
2. 乙方生产产生的噪音、粉尘、废水等须达标排放，自行处理或委托专业机构处理，承担相关费用；若因环保不达标被处罚，由乙方承担全部责任。
3. 厂房内发生安全事故、环保事故的，全部责任由乙方承担，与甲方无关；若因此给甲方造成损失，乙方应予以赔偿。
第十条 租赁备案
本合同订立后30日内，甲乙双方应到漳州市房屋租赁备案部门及工业园区管理部门办理租赁合同网签备案手续，相关费用由□甲方 □乙方 □双方共同承担。
第十一条 违约责任、不可抗力及争议解决
1. 违约责任：双方违反本合同约定，按对应条款承担违约责任；给对方造成损失的，应予以赔偿。
2. 不可抗力：因不可抗力或政府征收、拆迁等政策原因，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，据实结算费用。
3. 争议解决：协商不成的，向该厂房所在地（漳州市____区）人民法院提起诉讼。
本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，租赁备案部门执一份，签字盖章后生效，附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
五、漳州市公寓租赁合同（长租/短租）
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
出租方（甲方）：________________________
证件类型：□居民身份证 □统一社会信用代码 □其他__________
证件号码：________________________
联系地址：漳州市____区____街道____公寓____栋____单元____室
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
证件类型：□居民身份证 □护照 □其他__________
证件号码：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及漳州市公寓租赁相关管理规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方公寓事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁标的物
1. 甲方将其合法拥有的坐落于漳州市____区____街道____公寓____栋____单元____室的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用，房屋权属证明编号：__________，建筑面积____㎡，户型：____室____厅____卫，装修标准：□毛坯 □简装 □精装。
2. 该公寓附属设施、设备：________________________________（如空调、冰箱、洗衣机、热水器、床、衣柜、燃气灶等，详见附件《设施设备交割单》），甲方保证附属设施、设备能正常使用，符合居住需求。
3. 该公寓配套设施：________________________（如电梯、停车场、健身器材、公共休闲区等），乙方可正常使用配套设施，遵守公寓管理规约。
第二条 租赁用途
1. 乙方租赁该公寓用于居住，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动，不得转租、转借，不得违规群租。
2. 乙方居住人数不得超过____人，不得在公寓内从事任何影响其他住户正常生活的活动（如噪音扰民、私拉乱接电线等）。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月（□长租 □短租，短租期限不超过6个月）。
2. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日（短租提前7日）书面通知甲方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同，乙方在同等条件下享有优先承租权。
3. 短租期间，乙方不得提前退租；长租期间，乙方如需提前退租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方解除合同，乙方支付月租金1倍的违约金。
第四条 租金及支付方式
1. 该公寓月租金为人民币____元（大写：________________________），租金□含税 □不含税，短租租金可按□日租 □周租结算，日租____元/天，周租____元/周。
2. 租金支付方式：□月付 □季付 □年付 □日付 □周付，乙方应于每期首日前将租金支付至甲方指定账户/微信/支付宝：________________________。
3. 逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的0.5‰向甲方支付滞纳金；逾期超过7日（长租超过15日）的，甲方有权解除合同，收回公寓，没收租赁保证金。
第五条 租赁保证金
1. 本合同签订之日，乙方应向甲方支付租赁保证金人民币____元（大写：________________________），长租保证金相当于1个月租金，短租保证金相当于3-7日租金。
2. 租赁期满或合同依法解除，乙方结清所有租金、水电费、物业费等相关费用，将公寓及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），经甲方验收合格后，甲方在3日内（长租7日内）将租赁保证金无息退还乙方。
第六条 相关费用承担
1. 租赁期间，乙方承担下列费用：水电费、物业费、网络费、有线电视费、垃圾清运费及其他因乙方使用产生的费用。
2. 甲方承担该公寓的房产税、土地使用税等法定税费。
第七条 维修与养护
1. 甲方负责公寓主体结构及重大附属设施的维修，接到乙方维修通知后7日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2. 乙方负责公寓日常小额维修及附属设施的养护，费用由乙方承担；乙方不得拆改公寓结构，不得私拉乱接电线、水管。
第八条 租赁备案
本合同订立后30日内，甲乙双方应通过漳州市房屋租售一体化平台办理租赁合同网签备案手续，短租可根据双方约定简化备案流程。
第九条 违约责任、不可抗力及争议解决
1. 违约责任：双方违反本合同约定，按对应条款承担违约责任；给对方造成损失的，应予以赔偿。
2. 不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，据实结算费用。
3. 争议解决：协商不成的，向该公寓所在地（漳州市____区）人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效，附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：________________________ 日期：____年__月__日
六、漳州市保障性住房租赁合同（公租房/廉租房）
合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
出租方（甲方）：漳州市____区保障性住房管理中心（或相关产权单位）
统一社会信用代码：________________________
联系地址：漳州市____区____街道____号
联系电话：________________________
承租方（乙方）：________________________
身份证号：________________________
家庭住址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》《住房租赁条例》及漳州市保障性住房管理相关规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方承租甲方保障性住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 租赁标的物
1. 甲方将其管理的坐落于漳州市____区____街道____保障性住房小区____栋____单元____室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，房屋性质：□公租房 □廉租房，建筑面积____㎡，户型：____室____厅____卫。
2. 该房屋附属设施、设备：________________________________（如空调、热水器、燃气灶、床、衣柜等，详见附件《设施设备交割单》），甲方保证附属设施、设备能正常使用，符合居住需求。
3. 乙方确认，其已符合漳州市保障性住房承租条件，提交的相关材料真实、有效，自愿遵守保障性住房管理相关规定。
第二条 租赁用途
1. 该房屋仅限乙方及共同居住人居住，不得擅自改变用途，不得转租、转借、出租，不得用于违法违规活动。
2. 乙方共同居住人：________________________（姓名、身份证号），共同居住人应遵守本合同及保障性住房管理规定，不得增加居住人数。
第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月，租赁期限最长不超过漳州市保障性住房管理规定的最高年限。
2. 续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前30日向甲方提交续租申请，并提供相关证明材料，经甲方审核符合续租条件的，另行签订租赁合同；不符合续租条件的，乙方应于租赁期满之日起3日内腾退房屋。
3. 租赁期间，乙方不符合保障性住房承租条件的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应在甲方通知后15日内腾退房屋。
第四条 租金及支付方式
1. 该房屋月租金为人民币____元（大写：________________________），租金标准按漳州市保障性住房租金管理规定执行，可根据政策调整进行调整，甲方应提前30日书面通知乙方。
2. 租金支付方式：□月付 □季付，乙方应于每期首月__日前将租金支付至甲方指定账户：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号
