标准版房屋租赁合同范本（通用15篇）
说明：本15篇标准版房屋租赁合同范本，均依据《中华人民共和国民法典》《商品房屋租赁管理办法》编制，适配2026年房屋租赁行业规范，涵盖个人住宅、精装住宅、毛坯住宅、单身公寓、loft公寓、商铺、写字楼、办公用房、厂房、仓库、合租住宅、短租住宅、长租公寓、别墅、民宿15种常见租赁场景。所有范本均明确出租方、承租方权利义务、租金支付、房屋维护、违约责任、租赁终止等核心条款，兼顾合法性与实用性，可直接填写使用，同时规避租金拖欠、房屋损坏、押金纠纷等常见问题。
范本一：个人住宅标准版房屋租赁合同
合同编号：FZ-ZL-2026-001
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的住宅事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。
2. 房屋户型：____室____厅____卫____厨，建筑面积____㎡，使用面积____㎡，房屋结构为____，房屋用途为住宅。
3. 房屋附属设施及设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台、油烟机____台、床____张、衣柜____组、沙发____套、餐桌____套，其他：________________________（明确数量及完好状态）。
4. 房屋产权归属：甲方系该房屋合法所有权人，无抵押、无查封、无权属纠纷，有权出租该房屋。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用。
3. 租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，如需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转租合同，且乙方对第三方的行为承担连带责任。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币____元（大写：________________________），租金____（月/季/年）支付一次，租金标准____（可调整/不可调整），若调整，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。
2. 支付时间：乙方应在每期租金到期前5日支付下期租金，首次租金于本合同签订当日支付，金额为人民币____元（大写：________________________）。
3. 支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，备注“房屋租金+租赁月份”：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
4. 租赁期内，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等相关费用，由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，逾期未缴产生的滞纳金及相关责任，由乙方承担。
第四条 押金
1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____元（大写：________________________），押金不得抵扣租金。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金及未结清的相关费用后，剩余押金在乙方迁出房屋、办理完交接手续后7日内一次性无息退还乙方。
3. 若乙方未按合同约定履行义务，导致房屋损坏、设施损毁或产生相关费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。
第五条 房屋的维护与修缮
1. 甲方应保证租赁房屋及附属设施、设备在交付时处于完好状态，能够正常使用（自然损耗除外）。
2. 租赁期内，房屋主体结构、重大附属设施（如水管、电路、屋顶等）出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣。
3. 租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得故意或因使用不当造成损坏，若因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施，如需进行装修或改造，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方装修的可移动部分可自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督。
2. 有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定追究乙方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
4. 负责房屋主体结构及重大附属设施的维修，配合乙方办理相关居住手续（如居住证等）。
5. 不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同约定情形除外）。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在合同约定的期限内合法使用房屋及附属设施、设备，有权要求甲方对房屋及设施进行维修。
2. 有权拒绝甲方的不合理要求，有权在甲方违反合同约定时，依据合同约定追究甲方违约责任。
3. 应按时足额支付租金、押金及相关费用，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途、转租、分租。
4. 应遵守国家法律法规及小区管理规约，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时迁出房屋，结清所有费用，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），办理完交接手续。
第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金20%的违约金。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，若造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金20%的违约金，同时乙方应结清所有费用并迁出房屋。
4. 乙方擅自转租、分租、转借房屋，或擅自改变房屋用途、改动房屋结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金20%的违约金，造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
5. 任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应全额赔偿（包括但不限于租金、押金、维修费用、律师费、诉讼费等相关费用）。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害，或政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金，乙方迁出房屋。
3. 一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
4. 租赁期满，乙方未续租且未迁出房屋的，视为乙方违约，甲方有权强制收回房屋，没收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期间的租金（按日租金的2倍计算）。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同附件（甲方身份证复印件、房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋附属设施设备清单）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，租赁期满或合同解除后自动终止。
（以下无正文）
甲方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本二：精装住宅标准版房屋租赁合同
合同编号：FZ-ZL-2026-002
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的精装住宅事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。
2. 房屋户型：____室____厅____卫____厨，建筑面积____㎡，使用面积____㎡，房屋结构为____，房屋用途为住宅，装修标准为精装（详细装修情况：________________________）。
3. 房屋附属设施及设备：空调____台（品牌：____，型号：____）、冰箱____台（品牌：____，型号：____）、洗衣机____台（品牌：____，型号：____）、热水器____台（品牌：____，型号：____）、燃气灶____台（品牌：____，型号：____）、油烟机____台（品牌：____，型号：____）、床____张（品牌：____，规格：____）、衣柜____组（品牌：____，规格：____）、沙发____套（品牌：____，规格：____）、餐桌____套（品牌：____，规格：____）、电视柜____个、茶几____个、窗帘____套，其他：________________________（明确数量、品牌、型号及完好状态）。
4. 房屋产权归属：甲方系该房屋合法所有权人，无抵押、无查封、无权属纠纷，有权出租该房屋；房屋装修及附属设施、设备均为甲方合法所有，无产权纠纷。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同，续租租金标准可另行协商。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用，将房屋及装修、附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外）。
3. 租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，不得将房屋用于办公、经营等非住宅用途，如需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转租合同，且乙方对第三方的行为承担连带责任，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币____元（大写：________________________），该租金包含房屋使用费及房屋附属设施、设备使用费，不包含水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等相关费用。租金____（月/季/年）支付一次，租金标准____（可调整/不可调整），若调整，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。
2. 支付时间：乙方应在每期租金到期前5日支付下期租金，首次租金于本合同签订当日支付，金额为人民币____元（大写：________________________）。
3. 支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，备注“精装房屋租金+租赁月份”：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
4. 租赁期内，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费、保洁费等相关费用，由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，逾期未缴产生的滞纳金及相关责任，由乙方承担；甲方可协助乙方办理相关缴费手续，但不承担缴费义务。
第四条 押金
1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____元（大写：________________________），押金不得抵扣租金，用于担保乙方履行本合同约定的义务及房屋、装修、附属设施、设备的完好。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方对房屋、装修及附属设施、设备进行验收，确认无损坏、无拖欠相关费用后，剩余押金在乙方迁出房屋、办理完交接手续后7日内一次性无息退还乙方。
3. 若乙方未按合同约定履行义务，导致房屋、装修或附属设施、设备损坏，或拖欠相关费用，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿；若因乙方原因造成房屋装修严重损坏，甲方有权没收全部押金，并要求乙方承担额外的赔偿责任。
第五条 房屋的维护与修缮
1. 甲方应保证租赁房屋及装修、附属设施、设备在交付时处于完好状态，能够正常使用（自然损耗除外），并向乙方提供相关设施、设备的使用说明书（如有）。
2. 租赁期内，房屋主体结构、重大附属设施（如水管、电路、屋顶、墙面精装等）出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方通知后5日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣。
3. 租赁期内，乙方应妥善使用房屋及装修、附属设施、设备，不得故意或因使用不当造成损坏，不得擅自改动装修、拆除或损坏附属设施；若因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任，维修费用不得从押金中抵扣（除非甲方书面同意）。
4. 乙方不得擅自对房屋进行二次装修或改造，如需进行轻微装修或添加设施，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方添加的可移动设施可自行拆除，不可移动部分无偿归甲方所有，乙方不得损坏房屋原有装修。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋、装修及附属设施、设备的情况进行监督，发现乙方违规使用的，有权制止并要求乙方整改。
2. 有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定追究乙方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时交付房屋，保证房屋权属清晰，装修及附属设施、设备完好，无抵押、查封等权利瑕疵。
4. 负责房屋主体结构及重大装修、附属设施的维修，配合乙方办理相关居住手续（如居住证等），及时处理乙方反映的房屋质量问题。
5. 不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同约定情形除外），不得擅自进入乙方租赁的房屋（紧急情况除外，紧急情况应及时通知乙方）。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在合同约定的期限内合法使用房屋及装修、附属设施、设备，有权要求甲方对房屋及相关设施进行维修，有权拒绝甲方的不合理要求。
2. 有权在甲方违反合同约定时，依据合同约定追究甲方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时足额支付租金、押金及相关费用，妥善使用房屋，不得擅自改变房屋用途、转租、分租、转借，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。
4. 应爱护房屋装修及附属设施、设备，定期进行日常维护，发现设施、设备损坏的，应及时通知甲方维修（乙方原因造成的除外）。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时迁出房屋，结清所有费用，将房屋及装修、附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），办理完交接手续，确保房屋整洁、设施完好。
第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金1‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金30%的违约金，若造成乙方损失的，应全额赔偿。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，应减免相应期间的租金，并承担乙方的实际损失。
3. 乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金1‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金30%的违约金，同时乙方应结清所有费用并迁出房屋，造成甲方损失的，应全额赔偿。
4. 乙方擅自转租、分租、转借房屋，或擅自改变房屋用途、改动房屋装修、拆除附属设施的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金30%的违约金，造成房屋、装修或设施损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。
5. 乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方损失或承担相关责任的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同，没收押金。
6. 任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应全额赔偿（包括但不限于租金、押金、维修费用、装修损失、律师费、诉讼费等相关费用）。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害，或政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金，乙方迁出房屋，甲方不承担乙方的装修损失。
3. 一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
4. 租赁期满，乙方未续租且未迁出房屋的，视为乙方违约，甲方有权强制收回房屋，没收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期间的租金（按日租金的3倍计算），造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同附件（甲方身份证复印件、房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋装修及附属设施设备清单、设施设备使用说明书）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，租赁期满或合同解除后自动终止。
（以下无正文）
甲方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本三：毛坯住宅标准版房屋租赁合同
合同编号：FZ-ZL-2026-003
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的毛坯住宅事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。
2. 房屋户型：____室____厅____卫____厨，建筑面积____㎡，使用面积____㎡，房屋结构为____，房屋用途为住宅，装修标准为毛坯（墙面、地面、天花板为基础处理，无任何装修，无家具家电）。
3. 房屋附属设施及设备：仅包含房屋主体结构、门窗、水电管线（开通且能正常使用）、卫生间洁具（基础配置）、厨房灶台预留位，其他：________________________（明确基础设施的完好状态）。
4. 房屋产权归属：甲方系该房屋合法所有权人，无抵押、无查封、无权属纠纷，有权出租该房屋；房屋基础设施均为甲方合法所有，无产权纠纷。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月（毛坯房租赁期限一般不低于1年，双方可另行约定）。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同，续租租金标准可另行协商。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用，将房屋及基础设施恢复原状（自然损耗除外），乙方装修的部分无偿归甲方所有（双方另有约定的除外）。
3. 租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，不得将房屋用于办公、经营等非住宅用途，如需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订转租合同，且乙方对第三方的行为承担连带责任，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币____元（大写：________________________），该租金仅为房屋使用费，不包含水费、电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用，不包含乙方装修费用。租金____（季/年）支付一次，租金标准____（可调整/不可调整），若调整，甲方应提前30日书面通知乙方，双方协商一致后方可调整。
2. 支付时间：乙方应在每期租金到期前10日支付下期租金，首次租金于本合同签订当日支付，金额为人民币____元（大写：________________________）。
3. 支付方式：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，备注“毛坯房屋租金+租赁月份”：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________
4. 租赁期内，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、装修垃圾清运费等相关费用，由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，逾期未缴产生的滞纳金及相关责任，由乙方承担；甲方可协助乙方办理相关缴费手续，但不承担缴费义务。
第四条 押金及装修约定
1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____元（大写：________________________），押金不得抵扣租金，用于担保乙方履行本合同约定的义务及房屋基础设施的完好。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方对房屋基础设施进行验收，确认无损坏、无拖欠相关费用后，剩余押金在乙方迁出房屋、办理完交接手续后7日内一次性无息退还乙方。
3. 乙方如需对房屋进行装修，应提前30日将装修方案（包括装修图纸、施工周期、装修预算等）书面提交甲方，经甲方书面同意后，方可施工，装修费用由乙方全额承担。
4. 乙方装修应遵守国家相关装修规范，不得擅自改动房屋主体结构、水电管线，不得破坏房屋基础设施，若因乙方装修导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担全部维修及赔偿责任。
5. 租赁期满或合同解除后，乙方装修的可移动部分可自行拆除，不可移动部分（如墙面、地面装修、固定柜体等）无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除，否则甲方有权从押金中抵扣相应的维修费用，不足部分有权向乙方追偿。
第五条 房屋的维护与修缮
1. 甲方应保证租赁房屋及基础设施在交付时处于完好状态，水电管线开通且能正常使用（自然损耗除外）。
2. 租赁期内，房屋主体结构、重大基础设施（如屋顶、墙体、门窗、主水电管线等）出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方通知后7日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣。
3. 租赁期内，乙方装修部分及乙方自行添加的设施、设备出现损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担；因乙方使用不当导致房屋基础设施损坏的，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
4. 乙方装修施工期间，应做好安全防护措施，避免对周边房屋及居民造成影响，若造成损失，由乙方承担全部赔偿责任；装修施工完成后，乙方应及时清理装修垃圾，承担垃圾清运费。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方装修及使用房屋的情况进行监督，发现乙方违规装修、违规使用的，有权制止并要求乙方整改。
2. 有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定追究乙方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时交付房屋，保证房屋权属清晰，基础设施完好，无抵押、查封等权利瑕疵。
4. 负责房屋主体结构及重大基础设施的维修，配合乙方办理相关居住手续（如居住证等），及时处理乙方反映的房屋质量问题。
5. 不得无故干涉乙方的正常装修及居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同约定情形除外），不得擅自进入乙方租赁的房屋（紧急情况除外，紧急情况应及时通知乙方）。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在合同约定的期限内合法使用房屋，有权在甲方同意的前提下对房屋进行装修，有权要求甲方对房屋基础设施进行维修，有权拒绝甲方的不合理要求。
2. 有权在甲方违反合同约定时，依据合同约定追究甲方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时足额支付租金、押金及相关费用，严格按照经甲方同意的装修方案进行装修，不得擅自改动房屋主体结构、水电管线，不得违规装修。
4. 应爱护房屋基础设施，合理使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活，装修施工期间应遵守小区管理规约。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时迁出房屋，结清所有费用，将房屋及基础设施恢复原状（自然损耗除外），办理完交接手续，确保房屋整洁。
第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金20%的违约金，若造成乙方装修损失的，应全额赔偿。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常装修或居住的，应减免相应期间的租金，并承担乙方的实际损失。
3. 乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5‰的违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金20%的违约金，同时乙方应结清所有费用并迁出房屋，造成甲方损失的，应全额赔偿。
4. 乙方擅自转租、分租、转借房屋，或擅自改变房屋用途、违规装修、改动房屋主体结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金20%的违约金，造成房屋损坏的，乙方应承担全部赔偿责任。
5. 乙方未按经甲方同意的装修方案施工，或装修后未清理装修垃圾的，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担，若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，没收押金。
6. 任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应全额赔偿（包括但不限于租金、押金、维修费用、装修损失、律师费、诉讼费等相关费用）。
第八条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2. 因不可抗力（如地震、火灾、洪水等自然灾害，或政府征收、拆迁等）导致房屋无法继续租赁的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金，乙方迁出房屋，甲方不承担乙方的装修损失。
3. 一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
4. 租赁期满，乙方未续租且未迁出房屋的，视为乙方违约，甲方有权强制收回房屋，没收押金，并要求乙方支付逾期占用房屋期间的租金（按日租金的2倍计算），造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。
第九条 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条 其他
1. 本合同附件（甲方身份证复印件、房屋所有权证/不动产权证书复印件、房屋基础设施清单、装修方案确认书）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（按手印）之日起生效，租赁期满或合同解除后自动终止。
（以下无正文）
甲方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
乙方（签字/按手印）：________________________
日期：2026年____月____日
范本四：单身公寓标准版房屋租赁合同
合同编号：FZ-ZL-2026-004
出租方（以下简称“甲方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
承租方（以下简称“乙方”）：________________________
身份证号：________________________
联系地址：________________________
联系电话：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利共赢的原则，就乙方承租甲方合法拥有的单身公寓事宜，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：________________________（详细地址，精确到门牌号/公寓号），房屋所有权证号/不动产权证书号：________________________。
2. 房屋户型：单身公寓（____室____厅____卫____厨，或开间），建筑面积____㎡，使用面积____㎡，房屋结构为____，房屋用途为住宅（单身居住）。
3. 房屋附属设施及设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、燃气灶____台（如有）、油烟机____台（如有）、单人床____张、衣柜____组、书桌____张、沙发____个，其他：________________________（明确数量及完好状态，适配单身居住需求）。
4. 房屋产权归属：甲方系该房屋合法所有权人，无抵押、无查封、无权属纠纷，有权出租该房屋；房屋及附属设施、设备均为甲方合法所有，无产权纠纷。
5. 房屋居住限制：乙方承租该房屋仅限本人居住，不得留宿他人、合租，不得用于集体居住。
第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月（单身公寓租赁期限可灵活约定，最短不低于3个月）。
2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前15日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日迁出房屋，结清所有费用。
3. 租赁期内，乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋，不得留宿他人、合租，不得改变房屋用途，如需转租，应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租，且乙方对第三方的行为承担连带责任。
第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：每月人民币____元（大写：________________________），该租金包含房屋使用费及附属设施、设备使用费，不包含水费、电费、燃气费、物业费、网络费等相关费用。租金____（月/季）支付一次，租金标准____（可调整/不可调整）。
2. 支付时间：乙方应在每期租金到期前3日支付下期租金，首次租金于本合同签订当日支付，金额为人民币____元（大写：________________________）。
3. 支付方式：乙方通过银行转账或微信、支付宝支付至甲方指定账户/账号，备注“单身公寓租金+租赁月份”：
开户名：________________________
开户行：________________________
账号：________________________（或微信/支付宝账号：________________________）
4. 租赁期内，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费、有线电视费等相关费用，由乙方承担，乙方应按时足额缴纳，逾期未缴产生的滞纳金及相关责任，由乙方承担；若乙方逾期未缴，甲方有权代为缴纳，费用从乙方押金中抵扣。
第四条 押金
1. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币____元（大写：________________________），押金不得抵扣租金，用于担保乙方履行本合同约定的义务及房屋、附属设施、设备的完好。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方对房屋及附属设施、设备进行验收，确认无损坏、无拖欠相关费用、无违反合同约定行为后，剩余押金在乙方迁出房屋、办理完交接手续后3日内一次性无息退还乙方。
3. 若乙方未按合同约定履行义务，导致房屋、附属设施、设备损坏，或拖欠相关费用，或违反居住限制约定，甲方有权从押金中抵扣，不足部分有权向乙方追偿。
第五条 房屋的维护与修缮
1. 甲方应保证租赁房屋及附属设施、设备在交付时处于完好状态，能够正常使用（自然损耗除外）。
2. 租赁期内，房屋主体结构、重大附属设施（如水管、电路、门窗等）出现损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期未维修的，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担，乙方有权从下期租金中抵扣。
3. 租赁期内，乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，不得故意或因使用不当造成损坏，若因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
4. 乙方不得擅自改动房屋结构、拆除或损坏房屋附属设施，不得擅自添加大型家具家电，如需添加小型生活用品，应自行承担费用，租赁期满后可自行带走。
第六条 双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1. 有权按照合同约定收取租金、押金及相关费用，有权对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方违反居住限制、违规使用房屋的，有权制止并要求乙方整改。
2. 有权在乙方违反合同约定时，依据合同约定追究乙方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时交付房屋，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，附属设施、设备完好。
4. 负责房屋主体结构及重大附属设施的维修，及时处理乙方反映的房屋质量问题，配合乙方办理相关居住手续。
5. 不得无故干涉乙方的正常居住使用，不得擅自提前收回房屋（本合同约定情形除外）。
（二）乙方权利与义务
1. 有权在合同约定的期限内合法使用房屋及附属设施、设备，有权要求甲方对房屋及设施进行维修，有权拒绝甲方的不合理要求。
2. 有权在甲方违反合同约定时，依据合同约定追究甲方违约责任，直至解除合同。
3. 应按时足额支付租金、押金及相关费用，严格遵守居住限制，仅限本人居住，不得留宿他人、合租，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。
4. 应爱护房屋及附属设施、设备，合理使用，发现设施、设备损坏的，应及时通知甲方维修（乙方原因造成的除外）。
5. 租赁期满或合同解除后，应按时迁出房屋，结清所有费用，将房屋及附属设施、设备恢复原状（自然损耗除外），办理完交接手续，确保房屋整洁。
第七条 违约责任
1. 甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金0.5‰的违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金及租金，并支付月租金10%的违约金。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应减免相应期间的租金，若造成乙方损失的，应承担赔偿责任。
3. 乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金0.5‰的违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金10%的违约金，同时乙方应结清所有费用并迁出房屋。
4. 乙方违反居住限制，留宿他人、合租，或擅自转租、分租、转借房屋，或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付月租金10%的违约金，造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
5. 乙方故意或因使用不当造成房屋、附属设施、设备损坏的，应承担维修或赔偿责任，甲方
